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Brasília (DF) teve maior alta no valor médio do aluguel residencial no primeiro semestre, com valorizações contínuas e disparidades nos custos por m².
Nenhuma cidade presenciou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano como Brasília (DF). A capital federal teve um acréscimo de 13,93% em 2024, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte vêm logo em seguida entre as capitais com maior elevação no custo de aluguel.
Em meio a esse cenário de valorização do aluguel, é importante estar atento às opções disponíveis no mercado residencial. Comparar os preços e condições de aluguel pode ser fundamental para encontrar a melhor oferta. Manter-se informado sobre as tendências do mercado de aluguel também pode auxiliar na tomada de decisão sobre onde e por quanto alugar um imóvel.
Aluguel Residencial em Destaque nas Cidades Brasileiras
No cenário atual, o destaque vai para as cidades com os aluguéis mais caros do Brasil. Brasília se posiciona como uma das principais, com o preço médio do metro quadrado para locação atingindo R$ 46,54, colocando-a como a sétima cidade mais cara do país nesse quesito. Esse valor é resultado de um período de valorizações contínuas, com uma alta de 13,93% nos últimos seis meses. Apenas no último mês, a capital registrou um aumento de 2,83%, conforme apontado pelo Índice de referência.
Disparidades e Valorizações: Realidade do Mercado de Aluguel em Brasília
Entretanto, o que chama a atenção em Brasília são as grandes disparidades existentes. Um exemplo claro disso é o custo por metro quadrado no Sudoeste, considerado o bairro mais caro da cidade, que chega a ser quase 200% superior ao valor praticado na Ceilândia Sul.
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Comparativo de Preços por Metro Quadrado em Diferentes Bairros
No Setor Sudoeste, o valor do metro quadrado para locação é de R$ 58,1, o que impacta diretamente no custo de aluguel de um imóvel de 80 m². Nesse caso, o locatário desembolsaria cerca de R$ 4,6 mil mensais. Já na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado tem o valor de R$ 20, alugar um imóvel com as mesmas características custaria aproximadamente R$ 1,6 mil por mês.
Índice FipeZAP: Referência em Locação Residencial
Esses dados são provenientes do Índice FipeZAP de locação residencial de junho de 2024, que analisa o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades do Brasil. A variação nos valores de aluguel evidencia as valorizações contínuas do mercado imobiliário, destacando as diferenças de custo por m² em diversos pontos da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
