Após ano de desinvestimentos, gestora de R$ 3,3 bilhões muda estratégia e direciona capital para multifamily em Miami, buscando alta de locação e valorização em unidades residenciais com fluxo positivo.
Em um cenário de reavaliação de estratégias no mercado-imobiliário; a CIX Capital, responsável pela gestão do grupo Maiz, da família Zogbi, optou por um caminho de desinvestimentos em 2024. Nesse período, foi possível registrar um movimento de US$ 100 milhões do seu portfólio, sendo cerca de US$ 40 milhões em em equity. Agora, esses recursos estão sendo reorientados para um novo ciclo de investimentos.
A CIX Capital, que em 2024 optou por um caminho de desinvestimentos, ao mesmo tempo em que estava se desfez de US$ 100 milhões do seu portfólio, sendo US$ 40 milhões em equity, está atualmente direcionando esses mesmos recursos para um novo ciclo de investimentos. Esse movimento demonstra a capacidade da gestora de se adaptar às necessidades do mercado-imobiliário; e em alguns momentos, optar por um desinvestimento para redefinir sua posição no mercado.
Tendências no Mercado Imobiliário: Uma Visão Prática das Oportunidades
A CIX, uma gestora de recursos de renome, está guardando uma ‘bala’ significativa para investir em oportunidades no mercado americano, com um foco específico no mercado-imobiliário. O CEO da empresa, Carlos Balthazar, declarou que 100% do caixa será direcionado para investir no mercado-imobiliário americano, abordando assim a corrida contra o tempo para aproveitar as oportunidades de alta nos preços no mercado-imobiliário. A CIX já realizou um total de R$ 7,4 bilhões em transações de compra e venda de unidades-residenciais em 22 cidades do Brasil e dos Estados Unidos, demonstrando sua expertise em operações no mercado-imobiliário.
Dentro da estratégia de alocação de recursos para 2025, a CIX está direcionando seu capital para o mercado de multifamily (residencial para renda) e de saúde, abandonando o foco na estruturação de dívida e no setor industrial. Com R$ 3,3 bilhões em portfólio-imobiliário sob gestão, a CIX está estudando minuciosamente as oportunidades no mercado-imobiliário americano, tendo em mente o modelo de múltiplas unidades-residenciais para locação, que oferece uma alta-de-locacao significativa. Miami, localizada no sudeste da Flórida, surge como uma cidade atrativa para as pretensões de investimento da gestora, devido ao seu crescimento populacional e valorizacao das locações nos últimos anos.
O mercado-imobiliário americano, em particular, tem apresentado uma valorizacao significativa, com um crescimento de 48% nas locações nos últimos 10 anos, enquanto a média nacional foi de 23%. Embora haja uma alta-de-locacao significativa em Miami, o mercado-imobiliário americano ainda apresenta oportunidades de investimento, com uma projecção de crescimento de 13,6% nos próximos quatro anos. O valor médio do aluguel em Miami está em US$ 1.715, com uma projecção de chegar a US$ 2 mil em 2029, tornando-o um investimento atraente para os investidores.
A CIX está capitalizando essa oportunidade, anunciando que 100% do caixa será direcionado para investir no mercado-imobiliário americano. O CEO, Carlos Balthazar, afirma que Miami se transformou em uma cidade de riqueza e empregos relevantes, com um fluxo positivo de migração para a cidade. Apesar da recente projecção de bolha no mercado-imobiliário americano, o UBS Global Real Estate Bubble Index 2024, o CEO da CIX afirma que há motivos que embasam essa precificação, o que afasta a possibilidade de bolha.
Fonte: @ NEO FEED
