Foto por Alex Caceres: Aumento mensal significativo no mercado imobiliário devido à demanda crescente, resultando em análises de alta nos preços.
A análise de mercado revela que os preços de imóveis estão em constante movimento, com variações significativas ao longo dos meses. O aumento de 0,64% em março de 2024 mostra a preferência dos compradores por investir em propriedades como forma de valorização do seu patrimônio.
Além dos valores imobiliários, é importante considerar o custo de propriedades em diferentes regiões do país. Essa avaliação detalhada ajuda a compreender as tendências do mercado e a tomar decisões mais assertivas na hora de comprar ou vender um imóvel. Dessa forma, é possível acompanhar de perto as movimentações do setor e se beneficiar das oportunidades que surgem com as oscilações dos preços de imóveis.
Demanda crescente impulsiona aumento significativo nos preços de imóveis
De acordo com a análise, valores imobiliários com apenas um dormitório lideraram esse aumento, com um incremento mensal de 0,80%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios mostraram um avanço menor, de 0,35%. Esse cenário reflete uma tendência notável no mercado, destacando uma demanda crescente por imóveis compactos e acessíveis.
Comparativamente, o aumento mensal dos preços residenciais contrasta com a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV e o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15. Essas discrepâncias demonstram a resiliência do setor imobiliário em face de outros indicadores econômicos.
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Análise do mercado imobiliário revela aumento mensal expressivo
Em termos geográficos, a alta nos preços foi generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP testemunhando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações notáveis, lideradas por Curitiba, com um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço parcial de 2024 revela uma tendência de alta contínua nos preços residenciais.
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora permaneça ligeiramente inferior à inflação ao consumidor. Esse desempenho é consistente em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas testemunhando aumentos nos preços de venda.
Alta nos preços de imóveis impulsiona mercado imobiliário em todo o país
No panorama dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, refletindo uma tendência de crescimento constante. Imóveis com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, enquanto todas as 50 cidades analisadas registraram aumentos nos preços residenciais.
O custo de propriedades de venda residencial no país foi calculado em R$ 8.845/m² em março de 2024, com imóveis de um dormitório destacando-se pelo preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
À medida que o mercado imobiliário brasileiro continua a demonstrar robustez, esses dados oferecem insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
