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Em junho, o preço do aluguel residencial teve alta de 1,43%, com destaque para Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), liderando a valorização dos preços.
No mês de junho, o valor do aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, de acordo com o relatório do DataZap, com destaques para os aumentos em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). Essa variação nos preços do aluguel reflete a demanda crescente por moradias em diversas regiões do país.
O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, apontou um crescimento de 1,43% no aluguel residencial em junho de 2024, representando um aumento em relação ao mês anterior (+1,25%). Essa tendência de alta nos valores de locação demonstra a valorização do mercado imobiliário e a busca contínua por imóveis para aluguel como uma opção de moradia segura e estável.
Variação dos Preços de Aluguel de Imóveis Residenciais
De acordo com a apuração, os valores de locação de propriedades com apenas um dormitório tiveram um avanço superior à média (+1,67%), enquanto o aumento foi menos expressivo para unidades de três dormitórios (+1,16%). Em relação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial permaneceu acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 mostraram valorização da locação residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. Os aumentos foram distribuídos da seguinte forma: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Alta no Valor do Aluguel Residencial no Primeiro Semestre de 2024
Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%).
Em termos de alcance, as elevações ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Análise da Valorização do Aluguel nos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse período também superou as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%).
Imóveis de um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), enquanto o aumento foi relativamente menor para unidades de três dormitórios (+13,30%). Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades da cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais mencionadas anteriormente.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os valores médios mais altos foram observados para imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os mais baixos foram para unidades de três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando os resultados nas 11 capitais, São Paulo (SP) teve o preço médio mais elevado.
Fonte: @ Portal VGV
