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Empresa, com BB Asset, adquire 49,9% do Shopping RioSul, retornando ao Rio. Composição acionária, valor total estimado e taxa de administração.
A empresa responsável pela administração de centros comerciais, Iguatemi, revelou hoje, após o encerramento das negociações, que está ampliando sua atuação no Rio de Janeiro. Em conjunto com a BB Asset, a companhia adquiriu 49,9% do Shopping RioSul, em uma transação avaliada em R$ 1,1 bilhão. O aporte da empresa nesse empreendimento será de R$ 360 milhões.
No segundo parágrafo, a notícia destaca que a movimentação da Iguatemi no mercado de shoppings inclui a compra de participação no IGTI11, um fundo imobiliário do setor. Essa estratégia reforça a presença da empresa no segmento e demonstra seu compromisso com o crescimento e diversificação de seus investimentos. A Iguatemi continua a se consolidar como uma das principais players do mercado de shopping centers no Brasil.
Novo acordo de acionistas para Iguatemi no Shopping RioSul
O Iguatemi está prestes a adquirir 16,6% das ações do empreendimento, consolidando sua posição como administrador exclusivo do shopping no Rio de Janeiro. A gestora do Banco do Brasil, por sua vez, ficará com 33,3% da composição acionária do empreendimento, conforme comunicado oficial. Essa aquisição representa uma oportunidade estratégica para a Iguatemi, que busca fortalecer sua presença no mercado carioca com um ativo de alta qualidade, segundo análise da XP.
A transação foi realizada a taxas que se alinham com as recentes movimentações do setor, agregando um ativo relevante ao portfólio da empresa, de acordo com relatório especializado. A XP mantém sua recomendação de compra para as units da empresa (IGTI11), estabelecendo um preço-alvo de R$ 32,50. Enquanto isso, o Citi destaca a importância da operação para a exposição da empresa no Rio de Janeiro, ressaltando, no entanto, a necessidade de ajustes na taxa de capitalização projetada e na taxa de administração do fundo.
Por outro lado, o Bradesco BBI considera a aquisição do Shopping RioSul como um movimento inesperado, que não deve gerar grandes impactos imediatos no mercado de ações, mas certamente abrirá espaço para discussões sobre os próximos passos da Iguatemi no cenário de fusões e aquisições. O banco destaca diversos aspectos positivos da transação, especialmente a forma como a empresa conseguiu mitigar riscos e manter a integridade do fluxo de caixa por ação.
Além disso, o Bradesco BBI aponta que a conclusão do negócio com o Shopping RioSul poderá estimular debates sobre a possível aquisição de outros ativos do portfólio da Brookfield, como o Pátio Higienópolis e o Pátio Paulista, ambos localizados em São Paulo, com um valor estimado em cerca de R$ 2,3 bilhões. A recomendação de compra para a Iguatemi pelo Bradesco BBI permanece, com um preço-alvo de R$ 33.
No pregão de hoje na B3, as units da companhia registraram um aumento de 1,3%, chegando a ser negociadas a R$ 21,98 por volta das 10h40, em um dia marcado por baixa movimentação devido ao feriado em São Paulo. Essas informações são provenientes do Valor PRO, serviço de notícias em tempo real do Valor Econômico.
Fonte: @ Valor Invest Globo
