Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare no IR 2024. Documento Receita Federal é essencial para informar a transação.
O período para realizar a Declaração do Imposto de Renda está se aproximando do encerramento, porém diversos indivíduos ainda não têm conhecimento dos detalhes que devem constar no formulário enviado à Receita Federal. É importante ressaltar que, caso tenha ocorrido a aquisição de um imóvel em 2023, é fundamental declarar essa operação no Imposto de Renda 2024.
Além disso, é essencial estar ciente de que a compra e venda de imóveis são transações que devem ser informadas corretamente na declaração do Imposto de Renda. Portanto, ao realizar qualquer operação envolvendo imóveis, lembre-se da importância de declarar todas as movimentações financeiras relacionadas à aquisição de imóveis no Imposto de Renda.
Como declarar imóveis comprados à vista no Imposto de Renda?
Ao realizar a aquisição de um imóvel, seja à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário, é crucial compreender as diferentes formas de declaração para cada situação. Para iniciar o processo de declaração de um imóvel adquirido à vista, é necessário baixar o programa da Receita Federal. Em seguida, selecione a opção Bens e Direitos e escolha o Grupo ’01 – Bens Imóveis’. Dentro desse grupo, selecione o código correspondente ao tipo de imóvel, como ‘Casa’, ‘Apartamento’ ou ‘Terreno’. Após preencher esses campos, novas caixas serão disponibilizadas para inserção de informações.
No campo Situação em 31/12/2022, insira o valor 0,00 (zero), e no campo Situação em 31/12/2023, informe o custo de aquisição do imóvel. É fundamental fornecer detalhes precisos sobre a aquisição, incluindo datas e formas de pagamento, para garantir a correta declaração no Imposto de Renda.
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Como declarar ações no Imposto de Renda em 2024?
Para incluir ações no Imposto de Renda, utilize o campo Discriminação para descrever a forma de aquisição, incluindo informações sobre o condomínio, se aplicável. Diversos gastos relacionados à aquisição de um imóvel podem compor seu custo, como despesas de construção, ampliação, reforma, corretagem e impostos de transmissão. Além disso, é importante incluir dados do IPTU ou inscrição municipal para uma declaração precisa.
Em casos de imóveis rurais, é necessário informar o CIB (Nirf) e, se houver construção, o CEI/CNO. Certifique-se de detalhar todas as despesas relacionadas à aquisição do imóvel para uma declaração completa no Imposto de Renda.
Como declarar imóveis financiados?
Para declarar imóveis financiados, é essencial possuir o contrato de financiamento ou documentos equivalentes que contenham as informações necessárias. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione a opção Bens e Direitos e escolha o Grupo Bens Imóveis. No campo Situação em 31/12/2023, informe o valor pago por você durante o ano, representando o custo de aquisição do imóvel até o final de 2023.
Ao declarar a compra de imóveis no Imposto de Renda, é fundamental incluir o valor total do bem, os pagamentos realizados e o saldo devedor. Detalhe todas as informações relevantes na seção de Discriminação para uma declaração precisa e completa. Lembre-se de não incluir o financiamento na ficha de Dívidas e Ônus, pois o imóvel é considerado a garantia do financiamento.
Fonte: © Estadão Imóveis
