Índice FipeZAP aponta disparidades no preço médio do metro² em Florianópolis, à frente de São Paulo e Rio de Janeiro.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro estão localizados em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) possui o metro quadrado mais dispendioso do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a tendência de valorização dos imóveis permaneça.
Em relação à propriedade, a região de Santa Catarina se destaca como um mercado aquecido, com preços elevados e uma demanda crescente. Investir em um imóvel nesses locais pode ser uma opção interessante para quem busca valorização e segurança em sua propriedade. A diversidade de opções e a qualidade de vida oferecida por essas cidades contribuem para a atratividade do mercado imobiliário local.
Valorização do Imóvel em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a capital do estado apresentou uma valorização significativa de 11,04% em seu mercado imobiliário. O preço médio do metro quadrado em Florianópolis está estimado em R$ 11.340, posicionando a cidade à frente de outras capitais renomadas, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF). No entanto, é importante ressaltar que essa média é marcada por disparidades entre os diversos bairros que compõem a cidade.
Disparidades de Preços por Bairros
Um exemplo claro dessas disparidades pode ser observado ao comparar os bairros de Agronômica e Capoeiras. Em Agronômica, considerada uma das áreas mais nobres da capital, o valor do metro quadrado atinge R$ 14.093, tornando a aquisição de um imóvel de 80 m² um investimento de aproximadamente R$ 1,1 milhão. Por outro lado, em Capoeiras, localizado na zona oeste do município, onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 7.237, o mesmo imóvel de 80 m² custaria em torno de R$ 580 mil.
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Comparativo de Bairros
Essa diferença de valores também pode ser observada em outros bairros de Florianópolis. Por exemplo, o preço do metro quadrado em Centro é de R$ 11.962, em Córrego Grande é de R$ 12.091, em Itacorubi é de R$ 11.439, e em Trindade é de R$ 11.457. Já em Saco Dos Limões, o valor é de R$ 10.477, em Coqueiros é de R$ 9.791, em Estreito é de R$ 9.415, em Ingleses Do Rio Vermelho é de R$ 8.624, e em Capoeiras, como mencionado anteriormente, é de R$ 7.237.
Conclusão
Diante desses dados do Índice FipeZAP, é possível perceber as variações significativas nos preços dos imóveis em diferentes regiões de Florianópolis. Essas informações são essenciais para quem está interessado em investir em propriedades na cidade, permitindo uma análise mais detalhada das oportunidades disponíveis no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
