Trabalho presencial retomando em São Paulo, porém preço do aluguel de salas comerciais não reflete maior valorização. Mercado também em Belo Horizonte e Campinas.
A volta gradual aos escritórios está cada vez mais próxima, mesmo diante da resistência de muitas empresas em adotar o trabalho presencial novamente. O Índice FipeZap revelou que, enquanto os preços de venda de imóveis comerciais apresentaram uma ligeira queda nos últimos meses, os valores de aluguel continuaram em alta. Essa discrepância sugere que investir em uma sala comercial pode ser uma opção mais atrativa do que adquirir o espaço definitivamente.
Com a retomada das atividades nos escritórios, a demanda por salas comerciais tende a aumentar consideravelmente nos próximos meses. A tendência é que os proprietários de imóveis comerciais aproveitem esse momento para reavaliar os valores de locação, visando garantir uma rentabilidade ainda maior. Dessa forma, quem busca uma sala comercial para alugar deve ficar atento às oportunidades que surgirão nesse novo cenário de retorno ao trabalho presencial.
São Paulo (SP) lidera o ranking de valorização de escritórios
São Paulo (SP) lidera o ranking de preço de venda e aluguel no País. De acordo com o Índice, o preço por metro quadrado na capital paulista teve uma valorização de 0,97% para venda e 6,34% para aluguel. Para adquirir uma sala comercial em São Paulo, é preciso investir cerca de R$ 10.013,00 por metro quadrado. Já para o aluguel, o custo médio é de R$ 50,93.
Impacto do trabalho presencial nos escritórios de São Paulo
Na prática, um escritório com 100 m² teria um custo aproximado de pouco mais de R$ 1 milhão para compra ou um aluguel de R$ 5.093,00 na capital paulista. A maior valorização no setor de locação nos últimos 12 meses foi registrada em Salvador (BA), com um aumento de 12,88% no preço do aluguel.
Apesar disso, Salvador apresenta o preço mais acessível por metro quadrado para compra, avaliado em R$ 5.067,00, o mais baixo do Brasil. Por outro lado, o aluguel mais econômico está em Belo Horizonte (MG), onde o metro quadrado custa em média R$ 31,27 mensais.
Cenário de valorização em Campinas e Belo Horizonte
Um imóvel de 100 m² na capital mineira teria um custo mensal de aproximadamente R$ 3.127,00. Enquanto isso, a maior valorização no preço de um escritório para venda foi observada em Campinas, com um aumento de 3,29%. Surpreendentemente, das 10 cidades analisadas, seis tiveram queda nos preços nos últimos 12 meses, com a maior delas em Porto Alegre (RS), onde o metro quadrado teve uma redução de 5,95%.
Fonte: © Estadão Imóveis
