O preço do metro quadrado em Ibirapuera é 311% mais caro do que na República, zona central da cidade.
O preço do metro quadrado de imóveis comerciais na região do Ibirapuera é três vezes superior ao da República, zona central de São Paulo. Isso é um sinal de que os escolhas de investimento estão atraindo preços cada vez mais altos em áreas nobres da cidade, como o escolhido Ibirapuera.
Segundo um relatório do DataZAP divulgado para o Estadão Imóveis, os escritórios mais caros da cidade estão localizados nas zonas sul e zona oeste da cidade, onde o valor do metro quadrado pode ultrapassar os R$ 8.000. Já a região central, que é uma das mais procuradas pelos investidores, é onde os escolhas de acomodações são mais baratas, com valores do metro quadrado que começam a partir de R$ 4.000. É importante lembrar que essas são apenas as médias e que o preço pode variar dependendo do fornecedor e da localização do imóvel.
Preços de Escritórios em São Paulo: Uma Comparação
Em um cenário onde o interesse em escritórios em São Paulo é cada vez maior, é fundamental entender a relação entre preços e localização. No topo da lista de bairros mais caros para alugar um escritório, o Ibirapuera se destaca com um preço médio de R$ 16.537 por metro quadrado. Isso significa que um imóvel de 50 metros quadrados pode custar aproximadamente R$ 826 mil. Já na República, um bairro mais central, o preço é significativamente menor, com R$ 4.019 por metro quadrado, resultando em um custo de R$ 200 mil para um escritório de 50 metros quadrados.
Os Bairros Mais Caros para Escritórios em São Paulo
Seguem os bairros mais caros para alugar escritórios em São Paulo, com preços por metro quadrado:
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* Vila Nova Conceição: R$ 14.928/m²
* Vila Madalena: R$ 14.719/m²
* Tatuapé: R$ 13.466/m²
* Paraíso: R$ 13.322/m²
* Água Rasa: R$ 13.218/m²
* Itaim Bibi: R$ 12.814/m²
* Pinheiros: R$ 12.718/m²
* Pacaembú: R$ 12.494/m²
* Butantã: R$ 12.399/m²
Tendências no Mercado Imobiliário
O estudo de Ana Tedesco, economista do DataZAP, indica que a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 o metro quadrado. Essa informação reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra.
Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão entre os bairros mais baratos para alugar escritórios em São Paulo.
Os Bairros Mais Baratos para Escritórios em São Paulo
A seguir, os bairros mais baratos para alugar escritórios em São Paulo, com preços por metro quadrado:
* República: R$ 4.019/m²
* Sé: R$ 4.207/m²
* Anhangabaú: R$ 5.114/m²
* Bom Retiro: R$ 5.788/m²
* Jabaquara: R$ 7.426/m²
* Planalto Paulista: R$ 7.747/m²
* Parque da Mooca: R$ 7.901/m²
* Lapa: R$ 7.956/m²
* Tucuruvi: R$ 8.016/m²
* Saúde: R$ 8.036/m²
Fonte: © Estadão Imóveis
