Taxa de inadimplência de aluguel subiu 0,26% em dezembro de 2024, totalizando 3,46%
A alta taxa de inadimplência de aluguel continua a ser um problema crônico no mercado imobiliário do Brasil. De acordo com o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, a taxa de inadimplentes registrou um crescimento significativo em dezembro de 2024, alcançando 3,46%, o que representa uma alta de 0,26% em relação ao mês anterior.
Este aumento é preocupante, pois indica que muitos inadimplentes estão tendo dificuldade em honrar os pagamentos atrasados de aluguel, o que pode levar a uma situação de inadimplência de aluguel ainda mais grave. A Superlógica destaca que este foi o patamar mais alto alcançado no segundo semestre de 2024, o que sugere que a situação não está melhorando. Além disso, o pico de 3,86% registrado em fevereiro e abril de 2024 é um recordes que ainda é lembrado. É fundamental que os locadores e locatários trabalhem em conjunto para encontrar soluções para essa crise, evitando a inadimplência de aluguel e mantendo a estabilidade no mercado imobiliário.
Fatores que contribuem para a inadimplência de aluguel no Brasil
A inadimplência de aluguel é um problema recorrente no Brasil, especialmente em regiões com altos índices de pobreza. Manoel Neto, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, destaca que a situação econômica da população não está saudável, especialmente para as classes mais baixas. A moradia é uma necessidade básica, e o aluguel é dificilmente o primeiro gasto a ser cortado. Portanto, a inadimplência locatícia é um forte alerta de que a situação econômica da população não está saudável. Fonte: Índice de Inadimplência Locatícia / Superlógica
Índice de inadimplência locatícia no Brasil
Entre as regiões do país, o Norte lidera o ranking com a maior taxa de inadimplência: 7,05%. A região é seguida pelo Nordeste (5,02%), Centro-Oeste (3,67%), Sudeste (3,13%) e Sul (2,73%). Estados com maior inadimplência Segundo o levantamento, a Paraíba foi o estado com mais inadimplentes no pagamento do aluguel em 2024. Quase 15,77% dos moradores estão há mais de 60 dias sem pagamento. Em seguida, aparecem Amazonas (12,50%), Pará (8,99%), Rondônia (8,18%) e Acre (6,26%) com as maiores taxas de inadimplência do País. A taxa de inadimplência é um indicador importante para entender a situação econômica da população.
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Conjuntura social e inadimplência de aluguel
O estudo também mostrou que dois grupos lideram a inadimplência do aluguel: curiosamente os mais ricos e mais pobres. Os maiores inadimplentes no âmbito residencial são aqueles que pagam aluguéis de até R$ 1 mil (5,43%) e quem paga acima de R$ 13 mil (5,19%). Manoel Neto destaca que a conjuntura social do País é determinante para explicar os índices de inadimplência. Em um ano marcado pelo crescimento das apostas esportivas e jogos online, o impacto nas finanças dos brasileiros foi considerável, contribuindo para a inadimplência de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
