Gestora imobiliária captou duas vezes o esperado em seguida de TRX Imóveis (TRXF11). Fundos para compra de ativos adicionais e nova estratégia: longo prazo, papel, grandes varejadores, avançadas conversas, mercado de títulos.
A gestora boutique de investimentos imobiliários TRX Investimentos concluiu recentemente sua 10ª captação para o fundo TRX Real Estate (TRXF11), totalizando R$ 509 milhões. Com esse aporte, o fundo atingiu um valor patrimonial de R$ 2,1 bilhões e um valor de mercado de R$ 2,6 bilhões, reforçando sua posição no mercado financeiro.
O fundo TRX Real Estate (TRXF11) é gerido pela TRX Investimentos, uma renomada gestora boutique conhecida por sua expertise no setor imobiliário. Com mais essa captação bem-sucedida, a TRX Investimentos demonstra seu compromisso em proporcionar oportunidades de investimento sólidas e rentáveis para seus clientes, consolidando sua posição como referência no mercado de investimentos no Brasil.
TRX Investimentos: Estratégia de Investimento em Imóveis Comerciais
O TRXF11, fundo gerido pela TRX Investimentos, tem como estratégia central o aluguel de imóveis comerciais por meio de contratos de longo prazo. Esse fundo especializou-se, de forma singular, no segmento de grandes varejistas, tendo em seu portfólio lojas de renomadas empresas como Assaí, Carrefour, Grupo Mateus e Leroy Merlin. Destaque-se que, apesar de ter sido originalmente concebido para investidores profissionais, o fundo vem crescendo de maneira significativa no varejo, contando hoje com mais de 160 mil cotistas.
A captação de recursos inicialmente estipulada tinha como meta levantar R$ 250 milhões para cumprir com pagamentos de ativos já presentes no portfólio. Entretanto, a gestora boutique ultrapassou essa meta ao captar expressivos R$ 317 milhões apenas com os próprios cotistas. Embora a oferta tenha sido destinada ao mercado profissional, foram lançados lotes adicionais, resultando em um montante total captado que atingiu a marca de R$ 509 milhões.
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Objetivos da Ampliação da Captação e Novas Estratégias da TRX Investimentos
Gabriel Barbosa, sócio da TRX Investimentos e gestor do TRXF11, revelou que a demanda surpreendentemente superior à esperada proporcionou recursos adicionais significativos. Com essa folga financeira, a gestora planeja negociar mais ativos do portfólio, encontrando-se atualmente em conversas avançadas para a aquisição de três novos empreendimentos.
Segundo Barbosa, o cenário do mercado imobiliário atravessa um momento de inflexão, considerando a perspectiva de queda da Selic. Porém, os juros nesse setor ainda estão elevados, o que pode representar uma excelente oportunidade para investimentos.
A gestora boutique tem consciência de que o mercado para captação de recursos tem se tornado mais desafiador, especialmente diante das novas projeções de elevação dos juros de longo prazo. Esta situação pode dificultar futuras captações para fundos imobiliários, destacando a vantagem daqueles que têm capital disponível. Aproveitando esse contexto favorável, a TRX Investimentos trabalha na implementação de sua segunda estratégia ainda este ano.
TRX Investimentos: Diversificação de Operações no Mercado de Papel
Nessa nova empreitada, a gestora entra no mercado de papel, adquirindo títulos com lastro no mercado imobiliário. Isso visa a criação de uma fonte de renda atrativa para os cotistas, atingindo um perfil de público diferenciado. Para liderar essa iniciativa, Raul Grego Lemos, ex-profissional de Eleven e Nash Capital, foi contratado como portfolio manager.
Raul Lemos destaca o interesse crescente no mercado de títulos, influenciado pelas mudanças nas expectativas de juros. A abertura de spreads no mercado secundário tem tornado os prêmios mais atraentes, muitas vezes superando as condições do mercado primário. Ele acredita que a pessoa física pode se beneficiar substancialmente dessa estratégia.
Com um fundo de tijolo em expansão e uma rentabilidade anual acima de 200% do CDI, além da incursão na estratégia de papel, a TRX Investimentos planeja encerrar o ano com mais de R$ 2,5 bilhões sob gestão. Um crescimento notável que evidencia a expertise e o compromisso da gestora com o sucesso de seus investidores.
Fonte: @ NEO FEED
