Prazo para declarar Imposto de Renda 2024 até 31/05. Inclua custo do aluguel e outros rendimentos tributáveis. Para pessoa jurídica, utilizar carne leão.
Alugar um imóvel pode ser uma ótima opção para quem precisa de flexibilidade, porém é importante ficar atento aos direitos e deveres que envolvem um imóvel alugado. A relação entre locador e locatário deve ser pautada na transparência e no cumprimento do contrato de locação, garantindo assim uma convivência saudável durante o período de locação.
Além disso, é essencial incluir o valor do aluguel na declaração do Imposto de Renda para estar em conformidade com a legislação vigente. Ao declarar imóveis, é fundamental se atentar aos prazos e informações exigidas pela Receita Federal, a fim de evitar possíveis penalidades. Manter a documentação em dia e informar corretamente os valores pagos e recebidos é fundamental para uma prestação de contas precisa.
Como Declarar Imóveis Alugados no Imposto de Renda de Forma Correta
Se você possui um imóvel alugado, é fundamental saber como declará-lo no Imposto de Renda. O processo de declaração para imóveis alugados é diferente daquele aplicado a imóveis comprados ou herdados. Existem campos específicos no programa do IR destinados a esses gastos, o que exige atenção e precisão na hora de preencher as informações.
Passo a Passo para a Declaração do Imóvel Alugado
Para o inquilino que deseja declarar um imóvel alugado, o primeiro passo é selecionar a ficha Pagamentos Efetuados no programa do IR. Em seguida, é necessário adicionar o Código 70 – Aluguéis de Imóveis e informar o CPF/CNPJ e nome do administrador do imóvel, que é o proprietário.
Artigos Relacionados
Lembre-se de somar o valor total pago durante o ano de recolhimento (2023) e inserir corretamente as informações, conforme orientações da Receita Federal. Se o aluguel foi dividido com outros inquilinos, cada um deve declarar apenas os valores referentes a seu nome no Contrato de Locação do imóvel.
Como o Proprietário Deve Declarar o Imóvel Alugado
Já para o proprietário do imóvel alugado, o procedimento envolve mais etapas. É necessário iniciar a declaração informando a posse do imóvel na ficha Bens e Direitos e preencher os dados solicitados, como endereço, data de aquisição e área total do imóvel.
É importante detalhar os valores recebidos com o aluguel do imóvel, informando corretamente os rendimentos tributáveis recebidos de pessoa jurídica ou física, dependendo do tipo de locatário. A Receita Federal tributa aluguéis acima de R$ 1.903,98, com alíquotas que variam conforme os valores recebidos.
Declaração do Imposto de Renda e Pagamentos
Para declarar os valores de aluguel no Imposto de Renda, o proprietário deve gerar uma DARF mensalmente por meio do portal e-CAC, onde efetuará o pagamento das alíquotas estipuladas. Os comprovantes de pagamento serão utilizados na declaração do IR.
Caso o imóvel alugado seja gerenciado por uma administradora, os gastos com esse serviço devem ser informados na declaração, seguindo as orientações da Receita Federal. É essencial ter cuidado e precisão na declaração de todos os valores relacionados ao imóvel alugado, garantindo a conformidade com a legislação vigente.
Fonte: © Estadão Imóveis
