A Iguatemi formou um consórcio com BB Asset, XP Asset, Capitânia e BTG Gestora para viabilizar a transação com Brookfield. Com aquisição, reforça portfólio com shoppings premium em São Paulo, como Pátio Paulista.
Com o objetivo de ampliar seu patrimônio imobiliário em São Paulo, a Iguatemi assinou um acordo para adquirir a fatia de participação da Brookfield nos shoppings Pátio Higienópolis e Paulista. Esse movimento é visto como um passo importante da Iguatemi em sua estratégia de aquisição de ativos de alta qualidade.
Com essa transação, a Iguatemi reforça sua presença no mercado local e se consolida como um dos principais atores no setor de shoppings em São Paulo. Além disso, essa compra se insere no contexto de compartilhamento de expertise e recursos entre as partes envolvidas. A Iguatemi também destaca a importância de manter o lado de serviços e entretenimento dos shoppings, garantindo uma experiência de qualidade para os clientes. Nesse sentido, a compra desses shoppings reafirma a missão da Iguatemi de oferecer espaços que são verdadeiros centros de lazer e comércio.
Operação no Shopping Pátio Higienópolis
Numa operação multimilionária, o conglomerado Iguatemi acaba de firmar um memorando de entendimento com uma gestora canadense, empreendendo um salto expressivo em sua fatia de participação nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, dois dos empreendimentos mais emblemáticos da região Sul da capital paulista.
O acordo estabelece a compra de 60% do condomínio do shopping Pátio Paulista, e 44,17% da expansão do empreendimento. Além disso, a Iguatemi adquire 50,1% da fatia no empreendimento principal e na expansão do Pátio Higienópolis, por cerca de R$ 2,6 bilhões. O total será pago em 70% à vista, e o restante em duas parcelas anuais corrigidas pelo CDI (Câmbio Direto Interno).
O valor divulgado está de acordo com a expectativa de investidores, que apontavam para uma operação da ordem de R$ 2,5 bilhões a R$ 3 bilhões. Com o investimento, a Iguatemi prevê um cap rate de entrada de 7,4% sobre o resultado operacional (NOI) estimado de 2025 dos ativos.
A aquisição do Pátio Higienópolis é considerada uma conquista dos sonhos da Iguatemi, pois a companhia já havia cogitado em comprar participação no empreendimento no passado.
Fonte: @ NEO FEED
