Especialistas acreditam que desaceleração Selic não afetará negativamente mercado imobiliário, financeiro em sinal de estabilidade com controle na dívida por crédito e juros.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou a redução da Selic de 10,75% para 10,50%. A mudança reflete a continuidade da trajetória de queda da inflação e influencia diretamente a disponibilidade de crédito para a compra de imóveis. O setor imobiliário se mostra confiante com a situação, porém a diminuição da intensidade acende um alerta.
O anúncio da diminuição da taxa de juros pelo Copom é um reflexo das medidas adotadas para estimular a economia. A taxa Selic é um indicador crucial para o mercado financeiro, influenciando diversas áreas da economia nacional. A redução da taxa base pode impactar positivamente o acesso ao crédito, mas também requer cautela diante das possíveis consequências a médio prazo.
Selic: O Impacto da Queda da Taxa de Juros no Mercado Imobiliário
Apesar do novo patamar da Selic ser o mais baixo desde dezembro de 2021 (9,25%), a redução de 0,25% pontos percentuais representa uma desaceleração após seis cortes consecutivos de 0,50 pp. A previsão de queda de juros do FED coloca pressão sobre o Banco Central, resultando em um ritmo mais moderado, conforme aponta Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, grupo de networking do setor imobiliário.
A queda da Selic levanta a questão: os financiamentos de imóveis e carros se tornam mais acessíveis? Essa mudança pode impactar positivamente o mercado imobiliário brasileiro, uma vez que os juros mais baixos reduzem as taxas de financiamento dos bancos, tornando-as mais atrativas. Isso abre oportunidades para uma parcela maior da sociedade e aquece o setor, como destaca o executivo.
Artigos Relacionados
Por outro lado, os vendedores de imóveis também podem se beneficiar com a inflação controlada. Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge, ressalta que a redução dos juros torna o Financiamento mais acessível, impulsionando a demanda e valorizando os imóveis. Essa mudança exige dos investidores decisões estratégicas, conforme analisa Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.
A taxa Selic afeta diretamente a rentabilidade dos projetos no mercado imobiliário. Para os incorporadores, a taxa de juros é crucial para a viabilidade dos empreendimentos, influenciando a lucratividade. Favaron acredita que, apesar do ritmo mais lento, a queda da Selic abre caminho para uma redução nos financiamentos imobiliários, mantendo o mercado em uma trajetória positiva.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) demonstra otimismo em relação à redução da Selic, destacando a necessidade de um compromisso contínuo do Banco Central com a diminuição da taxa no longo prazo, visando um crescimento econômico sustentável. O Brasil ainda enfrenta uma das maiores taxas de juros reais do mundo, o que representa um desafio para a expansão econômica do país.
Fonte: © Estadão Imóveis
